공인중개사 1차 랜덤
부동산학개론 랜덤

27회 A

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18. 부동산투자분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?(단,다른 조건은 동일함)
  • 1 동일한 현금흐름의 투자안이라도 투자자의 요구수익률에 따라 순현재가치(NPV)가 달라질 수 있다.
  • 2 투자규모에 차이가 있는 상호 배타적인 투자안의 경우순현재가치법과 수익성지수법을 통한 의사결정이 달라질 수 있다.
  • 3 순현재가치법은 가치가산원리가 적용되나 내부수익률법은 적용되지 않는다.
  • 4 재투자율의 가정에 있어 순현재가치법보다 내부수익률법이 더 합리적이다.
  • 5 회수기간법은 회수기간 이후의 현금흐름을 고려하지 않는다는 단점이 있다.


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