31. 부동산개발에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 1부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법령상 부동산개발업이란 타인에게 공급할 목적으로 부동산개발을 수행하는 업을 말한다.
- 2법률적 위험을 줄이는 하나의 방법은 이용계획이 확정된 토지를 구입하는 것이다.
- 3시장성분석 단계에서는 향후 개발될 부동산이 현재나미래의 시장상황에서 매매되거나 임대될 수 있는지에대한 경쟁력을 분석한다.
- 4토지(개발)신탁방식은 신탁회사가 토지소유권을 이전받아 토지를 개발한 후 분양하거나 임대하여 그 수익을신탁자에게 돌려주는 것이다.
- 5BTO(build-transfer-operate)방식은 민간이 개발한 시설의 소유권을 준공과 동시에 공공에 귀속시키고 민간은 시설관리운영권을 가지며, 공공은 그 시설을 임차하여 사용하는 민간투자 사업방식이다.
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