19. 수익성부동산의 장래 현금흐름에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 1투자에 따른 현금흐름은 영업흐름과 매각 현금흐름으로 나누어 예상할 수 있다.
- 2유효총소득은 잠재(가능)총소득에 공실 및 불량부채에 대한 손실과 기타 수입을 반영한 것이다.
- 3세전 현금흐름은 순영업소득에서 부채서비스액(debt service)을 차감하여 계산한다.
- 4영업소득세를 계산하기 위해서는 건물의 감가상각비를 알아야 한다.
- 5영업경비에서 임대소득에 대한 소득세가 포함되어야 한다.
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