36. 감정평가이론 상 지역분석에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 1지역분석에서는 인근지역 뿐만 아니라 유사지역까지 분석함으로써, 대상 부동산의 구체적인 가격을 산정한다.
- 2지역분석이란 대상부동산이 어떤 특정지역에 속하며, 지역특성이 무엇이며, 전반적으로 지역특성이 지역 내 부동산 가격형성에 어떠한 영향을 미치는가를 분석하는 것이다.
- 3지역분석의 결과로 그 지역의 표준적 이용을 파악할 수 있다.
- 4지역분석은 당해 지역을 전체적이고 거시적인 차원에서 분석한다.
- 5지역분석은 개별분석보다 선행되는 것이 일반적이다.
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