다음 자료를 활용하여 공시지가기준법으로 평가한 대상 토지의 가액(원/m2은? (단, 주어진 조건에 한함) 기출문제 문제은행

39. 다음 자료를 활용하여 공시지가기준법으로 평가한 대상 토지의 가액(원/m2은? (단, 주어진 조건에 한함)

○ 소재지 등: A시 B구 C동 100, 일반상업지역, 상업용
○ 기준시점: 2019.10.26 
○ 표준지공시지가(A시 B구 C동, 2019.01.1기준) 


  
    기호
     소재지
     용도지역
     이용상황
     공시지가(원/㎡)
  


  
     1
     C동 90
     일반공업지역
     상업용
     1,000,000
  
  
     2
     C동 110
     일반상업지역
     상업용
     2,000,000
  


○ 지가변동률(A시 B구, 2019.01.01~2019.10.26) 
 - 공업지역: 4% 상승
 - 상업지역: 5% 상승
○ 지역요인: 표준지와 대상토지는 인근지역에 위치하여 지역요인은 동일함 
○ 개별요인: 대상토지는 표준지 기호 1, 2에 비해 각각 가로조건에서 10% 우세하고, 다른 조건은 동일함(상승식으로 계산할 것) 
○ 그 밖의 요인으로 보정할 사항 없음

기호	소재지	용도지역	이용상황	공시지가(원/㎡)
1	C동 90	일반공업지역	상업용	1,000,000
2	C동 110	일반상업지역	상업용	2,000,000

1
1,144,000
2
1,155,000
3
2,100,000
4
2,288,000
5
2,310,000

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