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| − | '''조합원이 사업 계획에 따라 분양을 받기 위해 부담해야 하는 금액'''
| + | #넘겨주기 [[조합원 분담금]] |
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| − | == 계산법 ==
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| − | '''조합원 개인별 분담금''' = 조합원 분양가액 - 조합원 권리가액
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| − | * '''조합원 권리가액''' = 조합원 종전자산 평가액 × 비례율
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| − | * '''비례율''' = (총수입 - 사업비 총액) ÷ 분양대상자의 종전자산 총 평가액
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| − | === 계산 예시 ===
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| − | * '''프리미엄 계산'''
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| − | *# 재개발 재건축 예정지 주택을 1억 원에 매수
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| − | *# 감정평가에서 6천만 원으로 평가
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| − | *# 프리미엄 = 1억 - 6천만 원 = 4천만 원
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| − | * '''비례율 계산'''
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| − | ** 총 수입(종전자산합계) 100억, 총 사업비 50억, 종후자산 합계 200억
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| − | ** 비례율 = (200억 - 50억) / 100 * 100 = 150%
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| − | * '''권리가액 계산'''
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| − | ** 6천만 원 × 150% = 9천만 원
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| − | * '''분담금 계산'''
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| − | ** 조합원 분양가 2억 원으로 결정
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| − | ** 조합원분담금 = 2억원 - 4천만 원(프리미엄) = 1억 6천만 원
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| − | * '''투자수익 계산'''
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| − | ** 일반 분양가는 3억 원으로 결정
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| − | ** 매도 시 차익 = 3억 원 - 2억 원 = 1억 원
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| − | ** 프리미엄 차감 후 차익 = 1억 원 - 4천만 원 = '''6천만 원'''
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| − | == 같이 보기 ==
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| − | * [[부담금]]
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